부동산을 팔면 무조건 수익이 생긴다?그 수익 중 일부는 국가에 세금으로 내야 할 돈, 바로 양도소득세입니다.양도소득세는 금액도 크고 계산도 복잡하기 때문에팔기 전 반드시 정확한 계산이 필요합니다.이번 글에서는 2025년 최신 기준으로 양도소득세 계산법, 세율, 절세 방법까지 한 번에 정리해 드리겠습니다.✅ 1. 양도소득세란? 양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 팔아 생긴 **차익(양도차익)**에 부과되는 세금입니다.부동산에서는 주로 아파트, 빌라, 토지, 상가 등을 매도할 때 발생합니다.📌 매도 차익이 있을 때만 과세됨📌 양도세는 소득세의 일종으로 국세청에 신고✅ 2. 양도소득세 계산 공식 양도소득세 = [(양도가액 - 취득가액 - 필요경비 - 장기보유특별공제) × 세율] - 누진공제 항목 ..

부동산을 구입할 때, 매매가만큼 중요한 게 있습니다.바로 취득세입니다.계약서 쓰고 잔금까지 치렀는데, 생각지도 못한 세금 폭탄을 맞는 경우도 많습니다.이 글에서는 취득세가 무엇인지, 어떻게 계산하는지, 감면 대상은 어떤 게 있는지2025년 최신 기준으로 친절하게 안내해드립니다.✅ 1. 취득세란 무엇인가요? 취득세는 부동산(집, 토지 등)을 취득했을 때 지방자치단체에 내는 세금입니다.대상: 매매, 증여, 상속, 신축 등으로 부동산 취득 시납부처: 해당 시·군·구청납부기한: 잔금일 또는 소유권이전일 기준 60일 이내💡 기한 내 미납 시 가산세 최대 20% 부과되니 꼭 주의!✅ 2. 취득세 계산 공식 plaintext복사편집🏠 취득세 = 과세표준 × 세율 과세표준 = 보통 실거래가 (계약서 상 금액)세율은..