최근 세종시는 행정수도 이전 기대감, 입주물량 감소, 금리 인하 등으로 다시금 부동산 시장의 주목지역이 되고 있습니다. 블로그 최적화에 적합한 약 2,000자 분량으로 SEO를 고려하여 시장 동향, 전망, 권역별 전략, 위험요소, 투자 방향까지 체계적으로 안내드립니다.1. 📈 최근 시세 동향 2025년 4월~5월 매매가 상승 전환4월 3주 0.23%, 4월 4주 0.49%, 5월 첫째 주 0.40% 상승 거래량 급증3월 784건 → 4월 1,290건 (60% 증가) 낙찰가율↑, 경매시장 낙찰가율 97.7%, 전월(82.3%) 대비 크게 상승 ✅ 요약: 2025년 5월 기준 세종시 아파트값은 전국 최고 상승률을 기록 중이며, 매물 부족·거래 활발한 양상을 보이고 있습니다.2. 🔥 상승 배경 요인 행정수..