좀더 알아보기 🏠 상속인이 임대차 해지를 요청하는 경우 1. 법적 원칙 세입자가 사망하면 임대차 계약은 상속인에게 승계됩니다.따라서 상속인은 임대인의 동의 없이도 계약 해지를 요구할 수 있고, 이 경우 민법상 해지 규정에 따라 처리해야 합니다.보증금 반환, 차임 정산, 원상복구 문제가 함께 다뤄집니다.2. 구체적 절차 (1) 해지 의사 표시상속인은 집주인(임대인)에게 계약 해지 통보를 해야 합니다.통보 방법은 내용증명 우편으로 하는 것이 가장 안전합니다.(2) 해지 효력 발생 시점원칙적으로 임대차 계약 해지는 통보 후 3개월이 지나야 효력이 발생합니다. (민법 제635조 유추 적용)하지만 현실적으로는 집주인과 상속인 사이에 합의 해지가 가능합니다.예: “이번 달 말에 집 인도하고, 보증금 정산한다.”(..

임대차 계약 중 세입자가 갑작스럽게 사망하면, 집주인(임대인) 입장에서는 법적·실무적으로 정리해야 할 절차가 몇 가지 있습니다. 상황별로 정리해드릴게요. 좀더 알아보기 1. 임대차 계약의 효력 세입자가 사망했다고 해서 임대차 계약이 자동으로 종료되는 것은 아닙니다.임차권은 세입자의 상속인에게 승계됩니다. (민법 제1005조, 제1056조)따라서 상속인이 존재한다면, 상속인이 임차인의 권리·의무(보증금 반환청구권, 차임 납부의무)를 이어받습니다.2. 집주인이 해야 할 일 사망 사실 확인주민센터, 경찰서, 혹은 상속인으로부터 사망확인서를 확인할 수 있습니다.이때 고인의 친족(상속인)이 누구인지 확인하는 것이 중요합니다.상속인 확인상속인이 있다면 임대차 계약은 원칙적으로 상속인에게 승계됩니다.상속인이 원하지 ..

광복 80주년을 기념해 서울 광화문 일대에서 열린 **빛 축제 ‘80개의 빛, 하나된 우리’**를 소개해 드릴게요! 빛 축제 보러가기 기본 정보 행사명: 광복 80년 기념 빛 축제 ‘80개의 빛, 하나된 우리’일정: 2025년 8월 15일(금) ~ 8월 23일(토)까지매일 저녁 8시부터 10시까지 운영30분 간격으로 총 4회 상영 (1회차 약 20분)장소: 서울특별시 종로구 세종대로, 광화문 및 광화문광장 일대 주관: 국가보훈부입장료: 무료 미디어파사드 구성 콘텐츠 상영은 총 4부 구성으로 이루어집니다. 매 회차마다 차례로 상영되는 내용은 아래와 같습니다:80개의 빛, 하나된 우리광복 80년 상징 브랜드, 슬로건과 주요 메시지를 팝아트 스타일로 표현 빛으로 새겨진 영웅들: 광복을 향한 불굴의 의지독립운동..

대리운전은 안전한 귀가를 위해 많은 사람들이 이용하는 서비스지만, 가끔은 예기치 못한 사고가 발생하기도 합니다. 술을 마셔 운전하기 어려워 대리운전을 불렀는데, 사고가 나면 책임은 누구에게 있을까요? 또 소비자는 어떤 절차로 대응해야 할까요? 이번 글에서는 대리운전 사고 시 꼭 알아야 할 대처 방법을 단계별로 정리해 보겠습니다. 대리기사 더 알고 싶다면 대리기사바로가기 1. 대리운전 사고 발생 시 첫 대응 사고가 발생하면 무엇보다 안전 확보가 우선입니다.차량을 즉시 안전한 곳으로 이동 (가능한 경우)비상등 점등 및 삼각대 설치운전자·승객 상태 확인 후 필요 시 응급조치👉 이 초기 대응만 잘해도 2차 사고를 예방할 수 있습니다.2. 현장 기록 남기기 보험 처리를 위해서는 사고 현장 증거 확보가 필수입니다..

서울은 직장인과 자영업자가 많아 회식, 모임이 잦은 도시입니다. 특히 심야 시간대 안전한 귀가를 위해 많은 분들이 대리운전 서비스를 이용하고 있죠. 하지만 업체마다 요금 체계, 보험 보장, 기사 배차 속도가 다르기 때문에 어떤 업체를 이용해야 할지 고민되는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 서울에서 많이 이용되는 대표 대리운전 업체 5곳을 비교 분석해 보겠습니다. 대리기사 더 알고 싶다면대리기사바로가기 1. 카카오T 대리 특징 : 국내 점유율 1위, 카카오모빌리티 운영 장점요금 산출이 앱에서 투명하게 공개카카오페이 결제, 카드사 제휴 할인 다수택시·주차·내비와 연동 → 통합 모빌리티 서비스단점심야·연말 요금이 다소 비싼 편인기 시간대 기사 배정 대기 길어질 수 있음👉 서울 직장인, 간편한 결제를 원하는 ..

대리운전은 술자리가 잦은 한국 사회에서 꾸준히 수요가 있는 서비스입니다. 특히 심야 시간대에 대리운전 기사를 찾는 고객들이 많아지면서, 많은 사람들이 부업이나 본업으로 대리운전 일을 고려하고 있습니다. 그렇다면 실제 대리운전 기사 수입 현실은 어떨까요? 오늘은 수입 구조와 현실적인 장단점을 자세히 살펴보겠습니다. 대리기사 더 알고 싶다면 1. 대리운전 기사의 평균 수입 구조 대리운전 수입은 크게 콜(주행 거리 및 지역), 시간대, 수수료 구조에 따라 달라집니다.콜 단가 : 기본 요금은 보통 1만 5천 원 ~ 2만 원 선에서 시작하며, 거리에 따라 추가 요금이 붙습니다.수수료 공제 : 대리운전 업체 또는 앱 플랫폼을 통해 일을 할 경우, 평균 20~30%의 수수료가 빠져나갑니다.심야 할증 : 밤 12시 이..

2025년 하반기 코스닥 시장에서 가장 주목받는 기업 중 하나가 바로 **지투지바이오(G2GBIO)**입니다. 바이오 업계 특유의 혁신 기술력과 글로벌 제약사와의 협력, 그리고 공모주 시장에서의 높은 관심이 맞물리며 많은 투자자들의 눈길을 끌고 있습니다. 이번 글에서는 지투지바이오의 기업 개요, 핵심 기술, 공모주(IPO) 정보와 향후 전망까지 한눈에 정리해보겠습니다. 지투지바이오란? 지투지바이오는 2017년 설립된 바이오 제약 기업으로, 이름 그대로 “Good to the Globe Biotech Company”, 즉 전 세계 인류의 건강에 기여한다는 철학을 담고 있습니다. 2024년 기술성평가에서 A등급을 획득하며 기술력과 성장 가능성을 입증했고, 2025년 8월 14일 드디어 코스닥 시장에 상장했습..

분양가상한제는 신축 아파트의 분양 가격이 택지비 + 건축비 기준으로 상한선이 정해지는 제도로, 주변 시세보다 현저히 저렴한 분양가로 인해 청약시장의 핵심 키워드로 자리 잡고 있습니다 특히 민간택지 중 투기과열지구 또는 공공택지에서 공급되는 단지는 적용 대상에 해당되며 2025년에는 서울 강남·서초·송파·용산 주요 단지들이 포함됩니다 대표 분양가상한제 적용 단지 아래는 최근 분양 예정 또는 공고된 주요 단지들입니다:왕숙 푸르지오 더 퍼스트 (남양주 교산지구 A-2블록)공공참여형 민간분양 단지전용 51㎡ 약 4.94억, 59㎡ 약 5.68억 분양가로 책정엘리프 검단 포레듀 (인천 검단신도시)계룡건설 시공, 669가구 대단지2025년 하반기 분양 예정호반써밋 (김포 풍무역세권)경기 김포 풍무역 인근, 첫 분양..

공공재개발은 국토교통부와 지자체, 공공기관(LH·SH 등)이 시행 주체로 참여하는 재개발 방식으로, 사업 속도를 높이고 주거안정을 도모하는 정책형 개발 모델입니다.민간 재개발보다 규제가 덜하고, 절차가 단축되는 장점이 있지만, 수익성과 자율성 측면에서는 한계가 존재합니다.2025년 부동산 시장의 흐름 속에서 공공재개발의 장단점을 명확히 이해하는 것이 투자와 실수요 모두에 중요합니다. 1. 공공재개발의 개념과 추진 배경 공공재개발은 2020년대 중반 주택 공급 부족과 사업 지연 문제를 해결하기 위해 도입된 제도입니다.기존 민간 재개발에서 발생했던 ▲조합 갈등 ▲사업 승인 지연 ▲과도한 분양가 상승 등을 줄이고, 공공이 참여해 사업을 빠르고 안정적으로 완수하는 것을 목표로 합니다. 주요 특징:**공공기관(L..

부동산 시장에서 일반분양은 내 집 마련과 투자 모두에 중요한 기회입니다. 특히 재건축·재개발 사업이 활발한 2025년에는 다양한 신규 분양 단지가 대거 공급될 예정이라, 정확한 일정 파악과 신청 전략이 필수입니다. 이번 글에서는 일반분양 일정 확인 방법, 신청 절차, 청약 전략 팁을 종합적으로 정리합니다. 1. 일반분양 일정 확인 방법 일반분양 일정은 보통 다음 경로를 통해 확인할 수 있습니다.한국부동산원 청약홈전국 모든 청약 공고가 게시됩니다.청약 접수일, 당첨자 발표일, 계약일 등 상세 일정 확인 가능.청약홈 사이트에서 단지명·지역명 검색.건설사 공식 홈페이지대형 건설사의 경우 홍보관 오픈과 함께 분양 일정 공지.견본주택 개관일과 모델하우스 사전예약 일정도 확인 가능.지자체 공고공공분양, 공공재개발은..