최근 전세 사기 유형은 깡통전세, 이중계약, 신탁 사기, 가짜 서류 등 다양합니다. 아래 단계별 점검으로 90% 이상 피해 예방 가능합니다 1. 📑 계약 전 필수 확인 사항 등기부등본 확인소유주·임대인 일치 여부근저당·가압류·압류·신탁권 설정 여부 확인 추가로, 계약 직전과 전입 전에도 반드시 재확인 건축물대장 발급불법 증·개축 여부 확인 (특히 다가구·빌라 주택) 임대인 신분증·인감·위임장 등 확인대리계약 시 위임장+인감증명서 필수 전입세대열람원 확인기존 세입자의 전입 여부 확인, ‘깡통전세’ 원인 파악 가능 주변 시세 및 전세가율 비교전세가율 70% 이하가 안전, 80% 이상 시 ‘깡통전세’ 위험 2. 📝 계약 단계 체크리스트 전세계약서+특약사항 꼼꼼히 기재계약 기간, 확정일자·전입신고 조건, 근..