경기도 북부 중심지이자 서울 접근성이 좋은 의정부는 전세 수요가 높아 지속적으로 전세가율이 상승 중입니다. 최근 전세 가격 흐름, 주요 동 및 단지 전세가율, 실거주자·투자자 관점의 전략까지 정리했습니다.1. 📊 전세가율 높은 동 & 단지 (2025년 상반기) 금오동 벽산블루밍(33평형): 전세가율 98%로 최고 수준 의정부동 평균 전세가율 88%, 낙양·신곡·금오동도 80%대로 높음 → 대부분 인기 지역은 전세가가 매매가와 거의 동등한 상태입니다.2. 🏢 주요 단지별 실거래 전세 동향 단지명 전세 실거래가 (84㎡ 기준) 대략 전세가율 호반베르디움1차 (민락동)3.7억 원약 70% 신일유토..

부산 북구 구포동은 역세권·학세권·대단지를 갖춘 주거 지역으로, 전세 수요가 꾸준히 유입되는 곳입니다. 최근 1~2년 사이 전세 가격이 어떻게 변했는지, 지금 시장은 어떤 흐름을 보이는지 데이터 중심으로 분석하고 실거주・투자 관점에서 인사이트를 제공드립니다.1. 📊 최신 전세 실거래가 흐름 2025년 6월 30일, 구포동 구포현대아파트(32년차, 30평대 전용 기준) 전세 거래는 1억 원을 기록했습니다같은 아파트 타입의 최근 1년 최고가는 2.3억, 20평대 최고 1.7억이라는 점을 감안하면 ,평균 전세가가 크게 상승한 경향이 분명합니다.2. 📈 최근 3년 전세값 상승률 2018~2021년대 전세값은 완만하게 우상향했습니다.2023~2025년 들어 상승폭이 확대되며, 30평대 전세가 1억~2.3억 구..