경기도 북부 중심지이자 서울 접근성이 좋은 의정부는 전세 수요가 높아 지속적으로 전세가율이 상승 중입니다. 최근 전세 가격 흐름, 주요 동 및 단지 전세가율, 실거주자·투자자 관점의 전략까지 정리했습니다.1. 📊 전세가율 높은 동 & 단지 (2025년 상반기) 금오동 벽산블루밍(33평형): 전세가율 98%로 최고 수준 의정부동 평균 전세가율 88%, 낙양·신곡·금오동도 80%대로 높음 → 대부분 인기 지역은 전세가가 매매가와 거의 동등한 상태입니다.2. 🏢 주요 단지별 실거래 전세 동향 단지명 전세 실거래가 (84㎡ 기준) 대략 전세가율 호반베르디움1차 (민락동)3.7억 원약 70% 신일유토..