"전세 이사, 꼼꼼하게 준비하면 사고 없다!" 전세로 이사를 준비할 때는 단순한 이사 계획만으로는 부족합니다. 계약부터 잔금, 입주, 행정 처리까지 단계별로 철저히 확인해야 불필요한 분쟁이나 손해를 피할 수 있습니다. 전세 이사를 계획 중이라면 아래 체크리스트를 꼭 참고하세요.✅ 1. 이사 전 확인 사항 🔍 전세 매물 조사시세 비교: 동일 지역·유형의 전세 시세 확인 (네이버부동산, 호갱노노 등 활용)등기부등본 열람: 소유주 확인 및 근저당 여부 체크전입세대 열람: 기존 세입자 확인으로 계약 안정성 검토📑 임대차 계약 시 필수 확인임대인 실소유자 여부: 중개인 말만 믿지 말고 등기부등본으로 확인전입신고 + 확정일자 확보: 보증금 보호를 위한 필수 절차계약서 특약사항 기재: 장판교체, 수리 요청 등은 ..

최근 전세 사기 유형은 깡통전세, 이중계약, 신탁 사기, 가짜 서류 등 다양합니다. 아래 단계별 점검으로 90% 이상 피해 예방 가능합니다 1. 📑 계약 전 필수 확인 사항 등기부등본 확인소유주·임대인 일치 여부근저당·가압류·압류·신탁권 설정 여부 확인 추가로, 계약 직전과 전입 전에도 반드시 재확인 건축물대장 발급불법 증·개축 여부 확인 (특히 다가구·빌라 주택) 임대인 신분증·인감·위임장 등 확인대리계약 시 위임장+인감증명서 필수 전입세대열람원 확인기존 세입자의 전입 여부 확인, ‘깡통전세’ 원인 파악 가능 주변 시세 및 전세가율 비교전세가율 70% 이하가 안전, 80% 이상 시 ‘깡통전세’ 위험 2. 📝 계약 단계 체크리스트 전세계약서+특약사항 꼼꼼히 기재계약 기간, 확정일자·전입신고 조건, 근..

부동산 거래 전 꼭 확인해야 할 핵심 정보가 있습니다.바로 **시세(실제 가격)**입니다.요즘은 부동산 시세를 인터넷이나 앱으로도 간편하게 볼 수 있지만,진짜 중요한 건 ‘공식 시세’와 ‘실거래가’, '호가'의 차이를 정확히 아는 것입니다.이 글에서는 아파트, 빌라, 오피스텔, 토지 등 부동산 시세 확인 방법을 100% 실전 중심으로 알려드립니다.✅ 1. 시세란 무엇인가요? 시세 = 현재 시장에서 형성된 평균 가격을 의미합니다.하지만 시세에는 3가지 종류가 있다는 점을 꼭 알아두셔야 합니다. 구분 설명 주의점 호가집주인이 부르는 희망 가격과장된 경우 많음실거래가실제 계약된 금액 (국토부 등록 의무)가장 신뢰 가..

집을 살 때나 전세 계약할 때, 반드시 확인해야 할 문서가 있습니다.바로 **등기부등본(등기사항증명서)**입니다.겉보기에 어려워 보이지만, 구조와 의미만 알면 5분이면 누구나 이해할 수 있습니다.이 글에서는 초보자도 따라할 수 있도록 부동산 등기부등본 보는 법을 실전 예시와 함께 알려드립니다.✅ 1. 등기부등본이란? 등기부등본이란 부동산의 권리관계를 공적으로 증명해 주는 문서입니다.쉽게 말해,이 부동산이 누구 소유인지담보대출이 걸려있는지압류·가압류는 없는지등을 확인하는 문서입니다.✅ 2. 등기부등본 발급 방법 📌 온라인 발급인터넷등기소 접속👉 www.iros.go.kr‘열람하기’ 또는 ‘발급하기’ 선택주소 입력 또는 지번으로 검색열람료: 700원, 발급: 1,000원 (카드결제 가능)📌 오프라인 발..